原标题：年产1000台（套）高层住宅及商业电梯整机、配件制造项目可研报告
项目占地60亩，建设电梯生产厂房、电梯试验塔及电梯整机生产线、物料车间、成品库房、供电房、机修车间等10余个单体设施，实现年产电梯1000台（套）生产能力。项目全面达产后提供550个就业岗位。
当前我国电梯市场的主要需求来源为普通住宅、保障房和基础设施建设，需求以中、低端电梯产品为主，因此民族电梯在该市场具有较高的占有率。
1、我国单位面积人口数量众多，尤其是沿海发达地区人口密度远超世界中等水准，而电梯作为一种交通运输工具其安装建造必然需要较大的人口基数。
2、我国土地使用面积狭小，由于城乡人口分布极其不均导致城市用地紧张，为高层建筑的建造和电梯的使用创造了条件。
随着我们国家的经济的持续发展，预计未来我国电梯的新增需求仍将保持较为稳定的增长，从需求来源看可分为：
随着政府不断加大对民生工程的重视，医疗、卫生、体育、文化等相关项目也随之启动，配套的电梯采购不可或缺，比如电梯应急救援终端、电梯智能显示设备的采购都显著增加了。
近两年政府采购电梯市场呈现异军突起之势，采购内容不仅有新梯加装，还有旧梯改造、更新和电梯维护保养等项目。
虽然受经济稳步的增长放缓和房地产调控的影响，电梯行业近年来增长有所趋缓，但在新型城镇化的推动下，民用住宅、商业配套设施、公共基础设施建设将带来较大的电梯新增需求，尤其是高层及商业中心亟需配备电梯应急救援终端，预计未来电梯行业仍保持一定的增长。
随着中国老龄化的加剧，老年人慢慢的变多，出行不便为电梯带来非常大的需求，依据数据显示，中国电梯保有量逐年上涨，从2016年的493.69万台上涨至2021年的844.7万台，未来随着房地产发展及旧房改造，我国电梯需求量上升。
近年来，随着我们国家人口老龄化持续加速，大量老年人群构成老旧小区加装电梯的需求基础。同时，在此背景下，近年政府政策也多次提及老旧小区电梯加装问题，住建部将老旧小区改造纳入年度工作目标，2021年我国新开工改建老旧小区数量达5.6万个。因此，旧楼加装电梯作为改造城镇老旧小区的基础设施也将得到发展，行业迎来增长的重要契机。
目前，我国电梯常规使用的寿命虽然为15年，但是10年后基本上要换掉新零件或淘汰，而在我国存量使用电梯中，10年以上“老龄”电梯占比达20.7%，旧梯更新加装数量持续增长，5-10年电梯占比33.5%，5年以内的新电梯占比45.8%。
随着中国人口老龄化问题日渐严峻，慢慢的变多的老年人出行不便，旧楼加装电梯是必然趋势，大量住宅是上世纪八九十年代兴建，大部分无电梯，行业需求也逐渐上涨，其行业也由一二线城市向周边辐射，未来中国旧楼加装电梯行业发展前途较为广阔。
2011年6月，《关于电梯安全监察工作若干问题的指导意见》提出全方面提高电梯维保工作质量，围绕产品升级和产业体系调整政策，促进电梯企业向规模化、集团化和服务化方向发展，促进电梯产业健康发展。
2015年5月，国务院印发了《中国制造2025》。作为我国实施制造强国战略的第一个十年的行动纲领，明确要求要大力推进核心基础零部件（元器件）、先进基础工艺、关键基础材料和产业技术基础等工业基础能力的发展和创新；加大对“四基”领域技术研发的支持力度，引导产业投资基金和创业投资基金投向“四基”领域重点项目；推动整机企业和“四基”企业协同发展。注重需求侧激励，产用结合，协同攻关。
2016年3月，《中华人民共和国国民经济与社会持续健康发展第十三个五年规划纲要》提出实施人机一体化智能系统工程，加快发展智能制造关键技术装备，强化智能制造标准、工业电子设备、核心支撑软件等基础；培育推广新型智能制造模式，推动生产方式向柔性、智能、精细化转变；实施制造业重大技术改造升级工程，完善政策体系，支持企业瞄准国际同行业标杆全方面提高产品技术、工艺装备、能效环保等水平，实现重点领域向中高端的群体性突破。
项目的总投资为18000.00万元，其中，建设投资为14770.80万元（土建工程费用为3184.97万元，设备及安装投资10182.87万元，土地费用900.00万元，另外的费用为72.70万元，预备费430.25万元），建设期利息为529.20万元，铺底流动资金为2700.00万元。
项目正式运营达产后，可实现年均出售的收益13200.00万元，年均总利润为3465.00万元，投资利润率为19.25%，税后财务内部收益率14.63%，税后投资回收期(含建设期)为5.81年。
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